來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2023.02.13
一、項目概況
1.工程名稱：徽鹽新天地一期地庫地坪改造提升工程
2.招選人：安徽鹽業(yè)投資有限公司
3.資金來源：自籌
二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標準、逾期處置辦法
1、工程地點：定遠縣城東新區(qū)幸福東路與靠山路交口東北角
2、比選范圍及內(nèi)容：徽鹽新天地一期地庫地坪改造提升工程
3、工期要求：不大于90日歷天.開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的開工日期起算。
4、質(zhì)量標準：
①施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標準，主要材料使用前需向建設(shè)單位提供合格的材料出廠合格證等資料。投標文件必須附所用主要材料的品牌（知名）、規(guī)格，否則作廢標處理。
②施工單位必須保證工程質(zhì)量必須達到國家工程施工質(zhì)量驗收“合格”標準，如不滿足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位要求的時間內(nèi)及時無償返工處理。
③質(zhì)保期叁年，其中有防水要求的為五年質(zhì)保，自工程驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。
5、質(zhì)保處置辦法：
1、參選人必須簽署后附“項目工程質(zhì)量保修承諾書”，作為投標文件的組成部分，否則作廢標處理。
2、施工過程需配合工程部收集的該項目原總包施工范圍已驗收、保修責任啟動證據(jù)資料，作為最終結(jié)算資料組成部分：
（1）、關(guān)于該項目原總包施工范圍已經(jīng)驗收、保修責任啟動的證據(jù)
①質(zhì)量問題所在單體項目的施工合同、竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書
（2）、關(guān)于該項目原總包施工范圍質(zhì)量問題的證據(jù)
①對出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方所拍照片或予以視頻固定
②質(zhì)量問題統(tǒng)計表明細（質(zhì)量問題的數(shù)量、外在表現(xiàn)等）
（3）、在質(zhì)保期內(nèi)合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質(zhì)量問題及要求及時維修的證據(jù)
①關(guān)于保修內(nèi)存在質(zhì)量問題和要求限期維修的通知及其簽收回執(zhí)（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ及其他聊天記錄
②施工方?jīng)]有及時維修、合理維修的證據(jù)，包括雙方的微信、QQ及其他聊天記錄
（4）、原總包施工范圍施工方承認質(zhì)量問題的證據(jù)（如果有）
①施工方會議紀要、承諾書
（5）、在通知原總包施工范圍施工方且施工方?jīng)]有履行維修義務(wù)條件下的替代維修及維修后的追償
①施工合同、施工方職責、驗收手續(xù)、付款憑證等（如果有）
②施工方未履行維修義務(wù)條件下，替代維修的費用預(yù)算
（6）、其他損失
①因原總包施工范圍施工方未及時維修，發(fā)包人對外向購房業(yè)主等承擔的違約責任、賠償責任方面的證據(jù)，比如：合同、協(xié)議、支付憑證等。
三、資格及業(yè)績要求
1.參選人資質(zhì)要求
（1）具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（2）具有建筑工程施工承包叁級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（3）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年2月1日至今）具有1個類似業(yè)績。（類似業(yè)績指：不低于10萬平方米的小區(qū)維修或地坪改造工程或單項合同額不低于90萬元的小區(qū)維修或地坪工程）,業(yè)績以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同具體簽訂時間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）。
四、比選報價說明
1.本項目為清單單價包干報價：包含人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、綜合費、規(guī)費、稅金（9%增值稅專用稅票）、地坪漆的顏色（必須業(yè)主認可）、經(jīng)業(yè)主確認的二次深化設(shè)計圖紙及產(chǎn)生的相關(guān)費用、施工期間的施工順序組織費、施工前后及過程中的干擾費、水電費、材料二次搬運費、安全文明費、防疫費、各種風險費用（含因甲方的車位銷售計劃調(diào)整，延遲開工造成的人機料調(diào)整費用）、成品及半成品保護費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（所產(chǎn)生的費用由中選人按實際直接向小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)單位繳納。清單中的施工水電費計取方式按已結(jié)算定案價格的0.7%計取。）、工人的勞保、住宿、車旅等一切可能發(fā)生的費用。
2、清單描述未盡之處參照：①中鐵合肥建筑市政工程設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的施工圖“徽鹽新天地地下車庫圖”；②有工程部提供的“四號地下車庫地坪改造提升工程施工方案”。③滿足國家基本規(guī)范及驗收要求。
3、中標單位需要進行二次深化設(shè)計，經(jīng)市場部、工程部、物業(yè)公司確認后包括：最終版的車道、車位、標識標牌的范圍和位置的圖紙，包含相關(guān)的指示線、車位線、車位編號、界限劃分線等。
4、工程量按建設(shè)方確認后的二次深化圖紙結(jié)合實際成型的工程量記取。
5.本項目控制價1324101.20元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。
6.本項目另有工程量清單及控制價編制費1000元，由參選人在中選后合同簽訂前一次性支付給清單及控制價編制單位。未予支付的按違約處理，甲方可直接按1000元雙倍價格代扣代付給清單編制單位，所造成的一切損失及責任均由中選人自行承擔。
五、評標辦法（詳見附件1）
六、投標保證金
投標保證金的形式：網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、電匯
投標保證金的金額：伍萬元整。
退還時間：最遲在書面合同簽訂后15日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金，不計利息；（中標單位投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在收到完整竣工資料后15日內(nèi)無息退還）
繳納時間及賬戶：投標保證金須在投標截止時間前從投標單位基本賬戶轉(zhuǎn)入并到達以下比選代理機構(gòu)賬戶，以到賬時間為準。
保證金賬戶信息
開戶名稱： 安徽鹽業(yè)投資有限公司
開戶銀行： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行
銀行帳號： 934001010002868908
投標保證金需由投標單位對公基本賬戶轉(zhuǎn)入并到達以下比選代理機構(gòu)賬戶，未按要求遞交投標保證金視為所投標段保證金未到賬，予以廢標。
備注：在項目比選過程中若發(fā)現(xiàn)投標單位有任何弄虛作假的行為，比選人有權(quán)對該單位投標保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標行政主管部門。
七、合同主要條款
1、比選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。
2、合同價款：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認，在驗收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價款=報價中“全費用綜合單價”×實際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主書面確認后方可計入結(jié)算）的所有費用。工程結(jié)算需進行工程結(jié)算審計；結(jié)算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認標注的照片）、工程管理部發(fā)出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱）、由業(yè)主和物業(yè)簽字確認的維修內(nèi)容全部完成的確認單。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)
3、付款方式：本工程無預(yù)付款，中標人完成總工程量的50%時，比選人支付已完合格工程量的70%；工程完工并經(jīng)驗收合格后，比選人支付經(jīng)驗收合格工程量的80%；中標人提交完整的決算及竣工資料并通過審計完成后一個月內(nèi)比選人付至審定造價的95%，余款5%待叁年質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清（無息）。
4、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應(yīng)考慮在投標報價中，由乙方自行承擔。
5、每次付款前，須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打的增值稅專用發(fā)票（稅率為9%）。
6、參選人中選后須負責維修地塊業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫，配合業(yè)主協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的阻工等事宜，并嚴格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中選人按結(jié)算款的10%支付我司違約金。
7、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。
八、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容
（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；
（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
（3）三、資格及業(yè)績要求中參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；
（4）三、資格及業(yè)績要求中要求提供的承諾書；
（5）投標報價函；
（6）投標保證金繳納證明；
（7）所用主要材料表；
（8）項目工程質(zhì)量保修責任書；
（9）其他評審資料。
九、參選文件遞交時間、地點及聯(lián)系方式
投標截止時間：2023年2月23日11點，在此截止時間之前參選人需提交紙質(zhì)版投標文件并且在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件。
1.紙質(zhì)版參選文件遞交
①紙質(zhì)投標資料需密封裝訂蓋章（參選文件技術(shù)標和商務(wù)標分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），技術(shù)標正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)，商務(wù)標正本和副本包封在另一個密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。
②紙質(zhì)版參選文件遞交地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口徽鹽地產(chǎn)營銷中心二樓成本部。（可以郵寄送達。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風險由參選人自行承擔，郵寄參選文件的遞交時間以招標人收到時間為準）。
2.電子版參選文件遞交
凡有意參加本項目的投標人必須在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。
注意事項：電子版參選文件與紙質(zhì)版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件或未送達紙質(zhì)版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為紙質(zhì)版參選文件的掃描件，如紙質(zhì)版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質(zhì)版參選文件為準。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.kotin.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交一份給招標人。技術(shù)標和商務(wù)標分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），技術(shù)標正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)，商務(wù)標正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。
十、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。
十一、聯(lián)系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業(yè)投資有限公司
2.投標截止時間：2023年2月23日11時
3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口徽鹽地產(chǎn)營銷中心二樓成本部。
4.招標聯(lián)系人：劉工，電 話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：18356070501。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2023年2月13日
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