一、工程概況

1、工程實施地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與支三路交口紅星美凱龍；　

2、建設(shè)規(guī)模：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場地下一層，地上四層，總建筑面積29935.86m2,其中地下面積7072.77㎡，地上面積22863.09㎡；

3、資金來源：自籌資金。

二、參與人資質(zhì)、資格要求

1、具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

2、具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化二級及以上資質(zhì)）；

3、近3年（2017年7月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在30萬元及以上的裝修工程或公共建筑內(nèi)裝飾工程業(yè)績（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準）；

4、擬派項目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)，并持有項目經(jīng)理安全培訓(xùn)考核合格證（B類），需提供擬派項目經(jīng)理2019年7月至今社保證明；

5、項目經(jīng)理無在建工程（投標人自行承諾）；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標；

7、資格審查方式：資格后審。

三、報價包含范圍及內(nèi)容

1、報價范圍：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場四層新增2個辦公室，其中業(yè)主辦公室面積約135.98m2,紅星運營辦公室面積約252.65m2，具體施工范圍及區(qū)域詳見施工圖紙（另附）；

2、本次辦公室裝飾需投標單位提供具體的設(shè)計方案主要包含：房間的優(yōu)化布置、隔墻、砌體、墻地面裝飾、頂棚裝飾、水電線路埋管及VRV空調(diào)制作及安裝、燈具及開關(guān)插座、電話線及網(wǎng)線的布置、門窗等滿足辦公室正常辦公運營的所有要求。設(shè)計施工內(nèi)容需滿足國家相關(guān)規(guī)范及相關(guān)部門驗收要求；

3、除辦公桌椅及家具不在本次比選范圍內(nèi)，其它均包含在本次范圍內(nèi)；

4、此次泗縣紅星美凱龍項目辦公室設(shè)計及裝修工程的報價包括且不限于：深化設(shè)計（最終設(shè)計方案需滿足甲方要求，方可制作及安裝）、材料采購、加工、預(yù)埋、打孔、恢復(fù)原樣、運輸、裝卸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、施工水電費、引進電源而發(fā)生的施工費及相關(guān)插座的預(yù)留（自行勘察現(xiàn)場，施工方案需滿足甲方要求）、安全文明施工費、檢測、驗收、成品保護、土建施工界面必要的修整、場地垃圾清理、保險、保修、風(fēng)險、責(zé)任、利潤、稅金、防疫要求等所有費用（總承包管理配合費已包含在總承包施工單位報價中，本工程報價不必考慮）；

5、本次控制價為58萬元，超過此報價的將作為廢標處理。

四、合同條款

1、招選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、合同工期：30個日歷天；

4、付款方式：

本工程無預(yù)付款，工程全部施工安裝、調(diào)試驗收合格后支付至合同價的80%，結(jié)算審計后支付至結(jié)算價款的97%，剩余3%做為質(zhì)量保證金，余款3%待壹年質(zhì)保期滿無工程質(zhì)量問題后一個月內(nèi)一次性付清（無息）；

5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔(dān)或按合同金額的7‰自行與總承包單位協(xié)商結(jié)算；

6、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅專用發(fā)票,在付至結(jié)算價款的97%時，乙方需提供結(jié)算價款的全額發(fā)票；

7、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價5%的造價視為正常報送；若審減額超過5%，為不合理報送，施工單位承擔(dān)超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

8、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規(guī)定可調(diào)整工程造價；

9、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。

五、報價須知

1、投標文件遞交截止時間：2020年8月13日上午9：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室；

3、報價文件中應(yīng)包含：技術(shù)標、商務(wù)標、設(shè)計方案電子版

①技術(shù)標：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）、設(shè)計方案電子版（拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標里面）；

②商務(wù)標：報價單（應(yīng)詳細羅列各分部分項工程單價及各合價、稅率、明確各產(chǎn)品的品牌、參數(shù)、材質(zhì)、規(guī)格型號、設(shè)備清單等詳細資料）及優(yōu)惠承諾；

③設(shè)計方案電子版：拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標里面;

注：技術(shù)標2本、商務(wù)標2本，用兩個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術(shù)標，一個檔案袋裝商務(wù)標，其中設(shè)計方案電子版拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標里面，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章、否則按廢標處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索??；

6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

六、評選原則

我公司將組成評選小組,在滿足工程采購需求與圖紙設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評選小組根據(jù)參選單位提供的的報價、設(shè)計方案、施工期限、質(zhì)量標準售后服務(wù)及優(yōu)惠承諾等因素進行綜合評定，確定合作單位。

七、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

地 址：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓成本部　　

聯(lián)系人：紀工、羅經(jīng)理

電 話：0557-7560685

泗縣徽鹽置業(yè)有限公司             

2020年8月6日