根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)行情，現(xiàn)將位于合肥市瑤海區(qū)勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈部分樓層公開向社會(huì)招租，現(xiàn)將有關(guān)出租事宜公告如下：

一、招租單位

安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

二、招租房產(chǎn)基本情況

該房產(chǎn)位于合肥市瑤海區(qū)勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈4F、5F，面積1260.74平方米。

三、招租期

首次租期最長不超過三年，如協(xié)議租賃期限到期后，承租方誠信守約、履約良好，經(jīng)雙方提前書面確認(rèn)，可簽署場(chǎng)地續(xù)約合同，續(xù)約期限3年。無免租金裝潢期。

四、參選保證金

參選保證金為12萬元。報(bào)名單位須在11月16日17時(shí)前將參選保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交給招租單位，逾期不予受理。參選保證金到帳時(shí)間的確認(rèn)以招租單位出具的銀行收賬通知和收款憑證為依據(jù)。接受參選保證金的賬戶如下：

開 戶 名 稱：安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司合肥瑤海支行

賬       號(hào)：1302013009024820886

參選保證金中選后直接轉(zhuǎn)為履約保證金；未中選的出租方以無息方式原路退還。若未按期支付首期租金與履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，其交納的參選保證金不予退還。

五、租金及履約保證金支付

租金按季度支付，先支付后使用；首年首月起始租金底價(jià)為28元/㎡/月；租期內(nèi)租金有遞增，第一年租金為成交價(jià)，第二年、第三年租金均在第一年的基礎(chǔ)上遞增1%。履約保證金為首季度租金。

承租方須自招租結(jié)果通知單出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性付清首期租金和履約保證金。以后每期租金，承租方須提前15個(gè)自然日支付下期租金至出租方指定賬戶。合同期滿后，承租方無違約行為的，出租方再以無息方式原路退還其履約保證金。

六、意向承租人資格的要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求和產(chǎn)業(yè)布局，依法辦理環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)。

七、承租條件：

（1）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求、物業(yè)管理，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；現(xiàn)場(chǎng)考察過程中，安全自行負(fù)責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，委托方概不負(fù)責(zé)。

（2）出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（3）未經(jīng)委托方書面同意，承租人在租賃合同履約期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。

（4）租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、空調(diào)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。  

（5）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（6）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。房屋的一切維護(hù)事宜包括但不限于漏水、電線老化等事宜均由承租人自行解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（7）項(xiàng)目物業(yè)由委托方所屬資產(chǎn)管理公司統(tǒng)一管理，物業(yè)管理費(fèi)按3.5元/㎡/月計(jì)算。

（8）承租方須知悉招租區(qū)域的供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等無法與其他區(qū)域分開，認(rèn)可供電供水、空調(diào)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。

（9）承租人應(yīng)自行辦理開展相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)的消防驗(yàn)收及行政許可等事項(xiàng)，若不能通過消防驗(yàn)收或未獲得酒店經(jīng)營許可的，由承租方自行負(fù)責(zé)，由此導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的委托方將沒收履約保證金。

（10）合同終止或解除時(shí)，委托方無須對(duì)承租人裝修或改動(dòng)進(jìn)行任何補(bǔ)償，承租人對(duì)委托方原有的裝修或改動(dòng)也無須補(bǔ)償；委托方現(xiàn)狀交付的部分（含可移動(dòng)部分）承租人不可移走；承租人新添置的可移動(dòng)、不影響結(jié)構(gòu)的動(dòng)產(chǎn)承租人在合同終止或解除時(shí)可以搬運(yùn)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；對(duì)于承租人自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施或無法分離的附屬物或分離將會(huì)破壞設(shè)施的物品，承租人不得破壞和拆除，也不得要求委托方支付任何費(fèi)用，承租人因擅自拆除附屬物造成破壞應(yīng)予以全額賠償。

（11）承租人在承租期內(nèi)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營并承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

（12）特別提示：房屋內(nèi)現(xiàn)有租戶未清場(chǎng)，承租人理解并給予委托人一定時(shí)間處理清場(chǎng)事宜。

（13）承租人的確定方式:采取先報(bào)名資格審查，后在指定時(shí)間遞交首輪密封報(bào)價(jià)單，再開展競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行，最終遵循最高價(jià)成交的交易原則。

八、說明

公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

九、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)、聯(lián)系人

有意者請(qǐng)持有效證件，于2025年11月16日17時(shí)前到安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司報(bào)名（合肥市瑤海區(qū)勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈8F）聯(lián)系人：朱先生0551-65281232、18075069866。

十、參選文件遞交時(shí)間地點(diǎn)、聯(lián)系人

2025年11月17日17時(shí)前到安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司遞交參選文件（合肥市瑤海區(qū)勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈8F）聯(lián)系人：朱先生0551-65281232、18075069866。