根據(jù)項目建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

（三）其他：/

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項目地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

（二）比選范圍：合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理（具體詳見附件）。

（三）工作要求：

項目服務(wù)管理內(nèi)容：濱湖雅園生活美學(xué)館（包含但不限于一層生活美學(xué)館及營銷辦公區(qū)域，面積約1588㎡、二層行政辦公區(qū)域，面積約650㎡、樣板間3套，面積為約130㎡、140㎡、168㎡）的物業(yè)服務(wù)管理；

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及定期維修養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)及定期修剪；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；政策、法規(guī)和合同規(guī)定的其他事項。

（四）工期要求：三個月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具體執(zhí)行時間以甲方需求最終簽訂合同為準(zhǔn)）

（五）其他：服務(wù)人數(shù)（11人）：由乙方派駐工作人員，人員可根據(jù)實際現(xiàn)場需求機動調(diào)整，為甲方提供保安、迎賓、茶吧、保潔、后勤、日常維護(hù)等服務(wù)，其中迎賓崗人員年齡不得超過35歲，身高175cm以上；客服崗人員年齡不得超過30歲，身高165cm以上。根據(jù)實際情況需要，每月增減人員產(chǎn)生的實際費用必須經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)予以結(jié)算。

三、參選人資格要求

（一）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，具有中華人民共和國合法營業(yè)執(zhí)照。

（二）參選人近三年內(nèi)（2020年11月1日至今）須具有1個及以上類似保安保潔等（辦公樓、商場或售樓部等）物業(yè)服務(wù)業(yè)績（提供合同證明材料，合同金額不低于25萬元，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

（三）參選人須提供售后服務(wù)承諾函（格式自理），服務(wù)人員相關(guān)健康證明。

（四）參選人無不良行為記錄。

四、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金：   8400  元

（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為經(jīng)地方金融監(jiān)督管理部門備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。保函掃描件須附于投標(biāo)文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

賬號：225008955851000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統(tǒng)一社會信用代碼：91340122MA8NY2E616

地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失敗：

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 8400  元，否則，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注：在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣 42萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保等形式，履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)價的10%  。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為  合肥   市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為注冊地在  安徽省  行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔(dān)保機構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預(yù)中選候選人需接受招選人的原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等）和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

（四）其他說明

1、現(xiàn)場狀況：參選人應(yīng)自行對服務(wù)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制參選文件和簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由參選人自行承擔(dān)。招選人向參選人提供的有關(guān)服務(wù)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招選人現(xiàn)有的能使參選人利用的資料。招選人對參選人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。參選人未到服務(wù)現(xiàn)場實地踏勘的，中選后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。除非有特殊要求，比選文件不單獨提供服務(wù)地點的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，參選人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

2、參選人根據(jù)招選人的比選文件以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況以及物料價格波動等所有風(fēng)險進(jìn)行綜合報價。一旦中選，中選價格不作任何調(diào)整。

3、承包方式:本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價，不再調(diào)整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風(fēng)險費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責(zé)任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)費、秩序維護(hù)費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細(xì)則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標(biāo)報價函。

4、濱湖雅園物業(yè)總表及清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為  固定總價    合同。

（三）承包方式: 本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價，不再調(diào)整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風(fēng)險費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責(zé)任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)費、秩序維護(hù)費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

（四）付款方式：  物業(yè)服務(wù)人員費用按照甲方確認(rèn)的月度服務(wù)人員清單匹配合同提供月結(jié)算清單，甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付上月服務(wù)費用，以此類推。服務(wù)費包含所有人員工資、福利、餐補津貼、保險等相關(guān)的費用。開辦物料費用、服裝費用、精保潔及季度垃圾清運費用以實際發(fā)生節(jié)點報甲方確認(rèn)，分項費用不得超過合同簽訂金額，甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付費用。乙方需同步提供合同約定的稅率專票。

（五）工期： 服務(wù)期限三個月，如確有需要延期，原則上不得超過一個月。

（六）違約條款：中選單位未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的管理目標(biāo)或無法達(dá)到物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，招選方有權(quán)要求中標(biāo)單位在一定期限內(nèi)整改，整改仍不能達(dá)到目標(biāo)的，招選方有權(quán)解除本合同，造成招選方經(jīng)濟(jì)損失的，招選方有權(quán)要求中選單位給予經(jīng)濟(jì)補償。在合同約定范圍外，乙方應(yīng)甲方要求提供其它服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商另定補充協(xié)議予以實施。同時在履約中雙方可對合同的條款進(jìn)行修改和補充，簽訂補充協(xié)議。合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商解決。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由參選單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.kotin.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標(biāo)時間招選人另行通知，在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

（一）招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

（二）投標(biāo)截止時間：2023年12月12日上午9點整

（三）招標(biāo)聯(lián)系人：葉先生，電 話：18055161317（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年12月6日