根據(jù)公司需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對(duì)徽鹽珺臨府項(xiàng)目售樓部物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：徽鹽珺臨府項(xiàng)目售樓部物業(yè)服務(wù)

（二）招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

（三）其他：本次招標(biāo)范圍為徽鹽珺臨府項(xiàng)目售樓部物業(yè)服務(wù)。責(zé)任區(qū)域：售樓部?jī)?nèi)外（S1#樓為獨(dú)立4層商業(yè)：一層營(yíng)銷(xiāo)售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區(qū)，面積約1153㎡；三層辦公區(qū)及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區(qū)，面積約721㎡）、樣板房（位于項(xiàng)目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區(qū)（含停車(chē)場(chǎng)，面積約5100m2）、監(jiān)控室等上述區(qū)域及外圍。

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口

（二）比選范圍：包含不限于1、安全防范責(zé)任及保潔服務(wù)范圍：（1）執(zhí)勤點(diǎn)：售樓部?jī)?nèi)外（S1#樓）、景觀示范區(qū)（含停車(chē)場(chǎng)）、監(jiān)控室等；(2）責(zé)任區(qū)域：售樓部?jī)?nèi)外（S1#樓為獨(dú)立4層商業(yè)：一層營(yíng)銷(xiāo)售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區(qū)，面積約1153㎡；三層辦公區(qū)及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區(qū)，面積約721㎡）、樣板房（位于項(xiàng)目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區(qū)（含停車(chē)場(chǎng)，面積約5100m2）、監(jiān)控室等上述區(qū)域及外圍。2、服務(wù)內(nèi)容：在法律規(guī)定的范圍內(nèi)從事保安服務(wù)并負(fù)責(zé)以上責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔后勤、售樓部電梯維護(hù)等服務(wù)工作。3、計(jì)劃服務(wù)期限：6個(gè)月（服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)）。

（三）工作要求：

1、保安服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)防止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的盜竊、破壞、偷拍售樓部資料等非法或違反售樓部管理規(guī)定的活動(dòng)；防災(zāi)害事故安全管理。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序維護(hù)，設(shè)立形象專(zhuān)崗。

（3）對(duì)出入物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛提供進(jìn)出線路指引、泊車(chē)引導(dǎo)、開(kāi)車(chē)門(mén)、打傘等服務(wù)。

（4）售樓部工作時(shí)間對(duì)出入物業(yè)管理區(qū)域的客戶(hù)及外來(lái)人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)及引導(dǎo)的管理。

（5）售樓部休息時(shí)間對(duì)前來(lái)咨詢(xún)項(xiàng)目情況的客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目大致情況的介紹及客戶(hù)情況登記的管理服務(wù)。

（6）配合維持在物業(yè)管理區(qū)域舉行的大型活動(dòng)的秩序及日常安全。

（7）配合完成其它相關(guān)的保安服務(wù)工作。

2、保潔及綠化服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)外綠地、小品的養(yǎng)護(hù)，室內(nèi)植物的擺放、養(yǎng)護(hù)。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾和雜物的收集、清運(yùn)、病蟲(chóng)害的防治及滅殺。

（3）負(fù)責(zé)提供并維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間的手紙、洗手液等衛(wèi)生用品的不間斷正常使用。

3、樣板房、展示區(qū)客戶(hù)服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)樣板房、展示區(qū)進(jìn)出引導(dǎo)、鞋套提供服務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)樣板房、展示區(qū)物品管理、清潔。

（3）負(fù)責(zé)客戶(hù)的參觀、引導(dǎo)及一般性介紹。

4、多媒體影音區(qū)客戶(hù)服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅、設(shè)備的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)多媒體影音設(shè)備的按時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉及運(yùn)行過(guò)程的維護(hù)。

（3）負(fù)責(zé)多媒體影音區(qū)客戶(hù)的飲品、煙灰缸、項(xiàng)目資料提供等服務(wù)。

（4）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的秩序及清潔的維護(hù)。

5、交流區(qū)（飲品區(qū)）客戶(hù)服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅、擺設(shè)的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)入座的服務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)點(diǎn)心、飲品的調(diào)配、提供及續(xù)杯的服務(wù)。

（4）負(fù)責(zé)餐飲器具、煙灰缸的提供、擺放、回收、清洗及消毒管理。

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料、售樓部書(shū)報(bào)的提供、回收服務(wù)。

（6）負(fù)責(zé)飲品區(qū)日常飲品種類(lèi)提示等服務(wù)。

6、洽談區(qū)客戶(hù)服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)入座的服務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)提供客戶(hù)飲品的服務(wù)。

7、辦公區(qū)域服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)會(huì)議室的桌椅擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的定時(shí)清潔管理。                            

（四）工期要求：計(jì)劃服務(wù)期限為6個(gè)月，服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

（五）其他：（1）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭(zhēng)議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決員工工資問(wèn)題，加強(qiáng)員工管理。如有承包人及其員工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過(guò)3次或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

三、參選人資格要求

（一）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（二）提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照工作范圍中須包含物業(yè)管理服務(wù)、保潔等相關(guān)內(nèi)容），營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

（三）參選人近三年內(nèi)（2020年10月1日至今）須具有至少1個(gè)類(lèi)似保安保潔等（售樓部、辦公樓或商場(chǎng)等）合同金額35萬(wàn)元及以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（五）參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的情況。

四、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金： / 元

（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：銀行保函、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請(qǐng)不要使用“支付寶”等第三方支付平臺(tái)）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、如采用擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為經(jīng)地方金融監(jiān)督管理部門(mén)備案的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的無(wú)條件擔(dān)保。保函掃描件須附于投標(biāo)文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號(hào)（通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱(chēng)及所投項(xiàng)目名稱(chēng)）：

名稱(chēng)：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

賬號(hào)：223021462811000002

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行六安霍邱支行

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91341522MA2TX1704Q

地址：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)東環(huán)路以西三流集路以北。

（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號(hào)必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號(hào)。

（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時(shí)到帳，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時(shí)到賬或被系統(tǒng)驗(yàn)證匹配失?。?/p>

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 / 元，否則，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請(qǐng)盡量提前繳納）

3、為確保投標(biāo)保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請(qǐng)?jiān)谏现芪宕_保資金到賬）。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注：在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對(duì)該單位投標(biāo)保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和招投標(biāo)行政主管部門(mén)。

五、參選報(bào)價(jià)說(shuō)明

（一）本工程最高限價(jià)為人民幣  490000元，參選人的報(bào)價(jià)高于采購(gòu)單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保等形式，履約保證金的數(shù)額為 /　如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為   /   市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。如采用擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為注冊(cè)地在    /  行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的無(wú)條件擔(dān)保。驗(yàn)收合格通過(guò)后（按照?qǐng)?bào)價(jià)清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計(jì)利息。

（三）特殊說(shuō)明

預(yù)中選候選人需接受招選人的原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)合同等）和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

（四）其他說(shuō)明

1.參選人應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)和服務(wù)范圍確定以及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，確保至少1名駐場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，實(shí)際投入現(xiàn)場(chǎng)工作人員不低于14人（含管理負(fù)責(zé)人），任何因忽視或誤解現(xiàn)場(chǎng)情況而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)索賠或服務(wù)周期延長(zhǎng)的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

2.參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

3.參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

4.本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格。

5、計(jì)劃服務(wù)期限為6個(gè)月，服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評(píng)審”細(xì)則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

4、報(bào)價(jià)清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為 固定總價(jià)合同。

（三）承包方式:比選范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，包括但不限于人員工資、人員培訓(xùn)、意外保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

人工費(fèi)等全部費(fèi)用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調(diào)整合同價(jià)款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，參選人中選后不得以任何理由調(diào)整量?jī)r(jià)。

（四）付款方式：服務(wù)費(fèi)用按月支付（中標(biāo)價(jià)/6個(gè)月）。每月25日前，中選人將上月的發(fā)票與招標(biāo)人結(jié)算服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人在收到中選人發(fā)票后的10 個(gè)工作日內(nèi)（如遇放假或財(cái)務(wù)封賬，付款時(shí)間則順延），以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（五）工期：計(jì)劃服務(wù)期限為6個(gè)月，服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

（六）違約條款：

（七）其他：其他

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項(xiàng)目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，參選人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶(hù)注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由參選單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.kotin.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前參選人需保持電話暢通，參選人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人評(píng)標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間

（一）招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

（二）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年11月9日10點(diǎn)00分

（三）招標(biāo)聯(lián)系人：程經(jīng)理，電 話：0564-7255002（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2023年11月2日