安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司因內部管理需要，擬對安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司（以下簡稱所屬項目公司）所開發(fā)的項目進行經濟效益測算和現(xiàn)金流量梳理分析，中介機構采購以比選的方式進行。

一、項目概況

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司成立于2012年12月，注冊地址為安徽省六安市，注冊資金10000萬元，房地產開發(fā)三級資質，系安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司控股的國有企業(yè)。主要股東為安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司（占股比例71.3%）、安徽省經緯房地產開發(fā)有限責任公司（占股比例13%）、安徽省新沛拓置業(yè)發(fā)展有限公司（占股比例5%）以及公司經營層持股（占股比例2.7%）。

公司進入六安市場以來，先后開發(fā)項目4個，分別是徽鹽湖公館、徽鹽龍湖灣、徽鹽湖畔明珠和徽鹽龍湖郡，其中已竣工交付3個地塊（含一個安置地塊），尚有1個開發(fā)建設中，建筑體量約100萬平方米，開發(fā)業(yè)態(tài)包含酒店、辦公樓、高端住宅、沿街商鋪、幼兒園等。

為更好的了解六安項目公司開發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會計師事務所對六安項目開發(fā)的4個地塊（含湖畔明珠安置房地塊）經濟效益及項目總體現(xiàn)金流量梳理分析進行專項審計并出具審計報告。為更好的了解所屬項目公司開發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會計師事務所對所屬項目公司進行經濟效益測算及項目總體現(xiàn)金流量梳理分析，并出具審計報告。

二、參選單位資格要求

1、具有財政部門頒發(fā)的會計師事務所執(zhí)業(yè)證書，具備經營范圍涉及審計業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照（提供復印件）。

2、入圍安徽省國資委《2021-2022年度省屬企業(yè)審計業(yè)務會計師事務所備選庫》內的會計師事務所（提供入庫證明文件）。

3、2020年7月至今，參選人有不少于兩個項目經濟效益專項審計工作業(yè)績（提供審計報告），參選人委派的項目現(xiàn)場負責人有不少于一個經濟效益專項審計工作業(yè)績（提供審計報告）。

4、參選人委派的項目現(xiàn)場負責人必須在參選單位工作兩年以上（提供2020年7月至2022年6月的社保證明），并持有執(zhí)業(yè)注冊會計師證書（提供證書復印件）。

三、工作要求

1、對項目公司所開發(fā)的地塊，至2022年6月30日經濟效益進行分析，同時對整個項目公司的現(xiàn)金流量進行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過程和分配過程；2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議；3、分析評估成本費用的合理性；4、提示公司經營管理中存在的風險點及應對措施；5、對公司經營管理提出有價值的建議和意見。

2、地塊經濟效益和現(xiàn)金流量進行全面審計核查，對可能出現(xiàn)的隱性現(xiàn)金流入和流出要充分核實與估算，全部審計工作要求在進點之日起30日內完成，并按照相關要求出具審計報告一式六份。

四、付費方式  　

項目完成并出具招選人認可的審計報告后30天內一次性支付全部費用，付款前需提增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

五、報價要求

1、報價要求：參選報價為總價包干，我司不承擔額外費用。

2、本次公開比選的控制價60000.00元，超過此控制價，為無效標書。

3、按提供的投標函報價。（投標函電話索?。?/p>

六、本項目的評審方法          　　

本項目比選采用綜合評審，不承諾低價中標。若存在多家報價相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。

七、參選文件的要求

1、技術標3本（分正、副本，一正兩副）、商務報價3本（分正、副本，一正兩副），用兩個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

2、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外），報名資料發(fā)送至郵箱258673272@qq.com。

3、相關比選資料電話索取。

4、開標時間：由招選人根據(jù)實際情況另行選定。

5、特殊說明：為確保招標人工程建設項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

八、 比選資料遞交時間及聯(lián)系方式

1、投標文件遞交截止時間：2022年8月17日上午10：00（北京時間），逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理（因疫情管控原因確實無法到達現(xiàn)場的，可采取郵寄方式，送達時間以快遞簽收時間為準）；

建設單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

地  址：安徽省六安市金安區(qū)龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

聯(lián)系人：盛經理

電  話：0564-3630972

九、附件（電話索?。?/p>

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2022年8月10日