根據(jù)需要，我公司現(xiàn)就安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行公開(kāi)比選，誠(chéng)邀符合資格條件的潛在單位參加報(bào)名，具體內(nèi)容公告如下。 

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目

2、項(xiàng)目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

3、資金來(lái)源：自籌

4、服務(wù)管理期限：暫定一年，自2021年 1 月1日至2021年12月31日。（如經(jīng)考核合格，甲乙雙方可續(xù)簽合同）。

5、最高限價(jià)：5元/平方米/月，即物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：360000 元（備注：5元/月?㎡× 6000 ㎡×24個(gè)月）。

6、項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍（包含但不限于徽鹽地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心廣場(chǎng)、一層營(yíng)銷(xiāo)中心及辦公區(qū)域、二層行政辦公區(qū)域、四層員工集體宿舍公共區(qū)域/含屋頂晾曬區(qū)和三層、五層、六層的公共部位）的物業(yè)服務(wù)管理。

物業(yè)類(lèi)型：商辦及集體宿舍；

項(xiàng)目位置:安徽省定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口東北角處（體育中心東側(cè)）；

本次比選物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域:東接徽鹽·曲陽(yáng)世紀(jì)城商鋪，南臨長(zhǎng)征東路，西臨靠山路，北接徽鹽·曲陽(yáng)世紀(jì)城小區(qū)內(nèi)道路等范圍內(nèi)的建筑內(nèi)外、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容；物業(yè)管理建筑面積約6000平方米。

二、投標(biāo)人資質(zhì)及要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)》或《物業(yè)管理師證書(shū)》或滁州市建設(shè)主管行政部門(mén)頒發(fā)的《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》，近三年至少承攬過(guò)一個(gè)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在1萬(wàn)平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類(lèi)物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，需提供業(yè)績(jī)合同和中標(biāo)通知書(shū)），提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門(mén)出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的2019年近半年連續(xù)的社保證明；

4、投標(biāo)人需具備物業(yè)服務(wù)叁級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)的物業(yè)管理公司，且年檢合格；投標(biāo)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)正在管理的物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在1萬(wàn)平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類(lèi)物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，提供業(yè)績(jī)合同和中標(biāo)通知書(shū)）；投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)；

5、投標(biāo)人需要具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同和專(zhuān)業(yè)技術(shù)的能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；未被被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

6、投標(biāo)人須按照不少于下列崗位的人數(shù)配備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)主管部門(mén)核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書(shū)并提供與其公司簽訂的勞務(wù)合同及社保證明。

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；

8、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；

9、外地企業(yè)中選后，需到定遠(yuǎn)縣住建局辦理備案手續(xù)，備案手續(xù)（已在滁備案或成立分公司的除外）。

10、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、報(bào)價(jià)資料：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，須加蓋公章）；

2、法人代表證明書(shū)及法人授權(quán)委托書(shū)（原件加蓋公章）；

3、被授權(quán)人的身份證及相應(yīng)的證明材料(原件加蓋公章）；

4、企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)及信譽(yù)證明復(fù)印件(加蓋公章）；

5、投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)復(fù)印件（加蓋公章）；

6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)及社保證明（加蓋公章）；

7、報(bào)價(jià)函（加蓋公章）。

凡有意參加投標(biāo)的單位提供以上報(bào)名資料裝訂成冊(cè)加蓋單位公章（密封裝訂），原件備查。本項(xiàng)目招選人將根據(jù)報(bào)價(jià)單位提交的投標(biāo)文件、考察結(jié)果（如有）、綜合實(shí)力和社會(huì)信譽(yù)及商務(wù)報(bào)價(jià)等情況進(jìn)行綜合評(píng)審，依法擇優(yōu)選定合格的中選單位，對(duì)未中選單位招選人有權(quán)不作解釋。

四、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付：

按月等比例支付（乙方申請(qǐng)支付款項(xiàng)前需提供增值稅稅率為3%的發(fā)票）。

五、聯(lián)系方式

招選單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

招選單位地址：定遠(yuǎn)縣長(zhǎng)征東路與靠山路交口

報(bào)價(jià)時(shí)間與地址：符合資格條件的參選人可自2020年 12月7日至2020年 12月11日上午8:00-11:30, 下午14:30-17:30 (北京時(shí)間,節(jié)假日除外) 到安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場(chǎng)部遞交投標(biāo)文件。

聯(lián)系人：趙先生、周先生               

電   話：0550-4288537、4884612    

附件一：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容

附件二：報(bào)價(jià)函

附件三：投標(biāo)文件格式

附件四：合同主要條款

（以上附件內(nèi)容請(qǐng)向聯(lián)系人周先生索?。?/p>

安徽鹽業(yè)投資有限公司         

2020年12月7日