根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，我公司現(xiàn)對(duì)“徽鹽珺臨府”項(xiàng)目營銷中心沙盤模型設(shè)計(jì)、制作與安裝工程進(jìn)行采購比選，現(xiàn)發(fā)布比選告示，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74m2，地上總建筑面積約164533.6m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1260戶，機(jī)動(dòng)車位1676個(gè)。

建筑群自由相錯(cuò)布置，不同高度住宅形成區(qū)域，結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建筑施工圖紙布置，建筑布局均為南朝向，建筑立面形式采用新亞洲風(fēng)格力求簡約、典雅、大氣。結(jié)合大面開窗，利用大面積的陽臺(tái)，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

二、詢價(jià)范圍與內(nèi)容

徽鹽珺臨府項(xiàng)目營銷中心沙盤展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)、模型制作、模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內(nèi)容的沙盤模型制作與安裝）。

三、報(bào)價(jià)人須知

1、報(bào)價(jià)人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權(quán)書），誠實(shí)守信。

（2）公司注冊(cè)資金不少于200萬元，與國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報(bào)價(jià)有類似業(yè)績：指承接過合同價(jià)在20萬元及以上的沙盤制作與安裝工程的業(yè)績。

2、報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料

（1）提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

（2）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)在近1年內(nèi)（即2019年1月1日至今）承接過兩個(gè)及以上的類似項(xiàng)目業(yè)績證明材料。（類似項(xiàng)目是指承接過合同價(jià)在20萬元及以上的沙盤設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件、原件備查,且需提供含案名的沙盤實(shí)景照片）。

（3）單位介紹信或法人委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

（4）企業(yè)簡介材料。

（5）提供效果圖方案、主材小樣及商務(wù)報(bào)價(jià)。

以上資料裝訂成冊(cè)，提供加蓋公章的復(fù)印件一套。

四、詢價(jià)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件（含資質(zhì)文件、模型設(shè)計(jì)方案及材料清單、商務(wù)報(bào)價(jià)）請(qǐng)于2020年 10 月 28 日12：00時(shí)前以密封并加蓋公章的方式（節(jié)假日除外），送至六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名門37棟2102室張經(jīng)理（收），聯(lián)系電話0564-6088316  (具體詢價(jià)文件附件請(qǐng)電話聯(lián)系張經(jīng)理）。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期45日歷天（含節(jié)假日）

（1）設(shè)計(jì)階段：在定標(biāo)日期起計(jì)算，7個(gè)工作日內(nèi)完成，并落實(shí)最終設(shè)計(jì)方案；

（2）制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)日起計(jì)30個(gè)日歷天內(nèi)完成。

（3）安裝階段：在沙盤模型制作完成后8個(gè)日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現(xiàn)首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

（1）沙盤模型與銷售中心設(shè)計(jì)相配合，形成統(tǒng)一的視覺效果。

（2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

（3）體現(xiàn)項(xiàng)目特性，加入新元素的應(yīng)用。

（4）細(xì)致反映項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

（5）能夠充分展示項(xiàng)目中心地段優(yōu)勢。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍:根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的徽鹽珺臨府營銷中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

（1）表現(xiàn)出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽臺(tái)，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準(zhǔn)，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。

（3）外墻面的窗采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

（4）細(xì)部構(gòu)件如細(xì)微窗欞，陽臺(tái)金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切割機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。

（5）嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置?，F(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營造視覺上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶ЧＴ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地?zé)?、庭院燈、園林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)（1:70（景觀），1:90(建筑)），最終以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)：

尺寸：內(nèi)尺寸為5.6米×5.6米，外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。

2、戶模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶模尺寸、編號(hào)、房型、面積按甲方要求據(jù)實(shí)調(diào)整）

2.1套數(shù)：高層3套，洋房：3套；

2.2尺寸及比例：1米*1米；1:20；

2.3底座：石材。

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤模型制作要點(diǎn)

（1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺(tái)、窗戶等要把握好，特別是本項(xiàng)目產(chǎn)品連廊設(shè)計(jì)以及庭院設(shè)計(jì)。

（2）環(huán)境部分，綠化要盡量造得逼真一點(diǎn)，樹林有高低，有不同的品種，層次感；道路地面的細(xì)節(jié)雕刻；景觀水系，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。

（3）燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時(shí)間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計(jì)電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

2、戶型模型制作要點(diǎn)

（1）客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

（2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

（3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

（4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫。

（5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

（6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳裝鏡。

（7）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱。

（8）工作陽臺(tái)：洗衣機(jī)。

（9）底座：建議選用烤漆底座。模型底座造型設(shè)計(jì)現(xiàn)代、時(shí)尚、簡約。模型底座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施在底座內(nèi)，同時(shí)對(duì)電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

九、成果提供

1、設(shè)計(jì)成果份數(shù)：共一式 叁份；

2、沙盤模型：（1）主體沙盤區(qū)模1套（含石材底座）；（2）戶型模型6套（含石材底座）；

十、最高限價(jià)

本工程設(shè)最高限價(jià)總價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500000元），對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

十一、成交供應(yīng)商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成詢價(jià)小組,在滿足工程采購需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由詢價(jià)小組根據(jù)報(bào)價(jià)公司提供的的商務(wù)報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)單位的業(yè)績等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定沙盤模型制作安裝單位。

2、該報(bào)價(jià)一經(jīng)詢價(jià)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。報(bào)價(jià)人可以不對(duì)本詢價(jià)函做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價(jià)活動(dòng)。

3、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)詢價(jià)函中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函（附件），一切降低本詢價(jià)函要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。

十二、與供應(yīng)商擬簽訂的合同主要條款

1、詢價(jià)人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本詢價(jià)函的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類項(xiàng)目價(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

3、付款方式：模型制作完成通過詢價(jià)方驗(yàn)收后付至合同價(jià)款的60%，余款在模型運(yùn)送至詢價(jià)方指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)詢價(jià)人驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無息）。（乙方在申請(qǐng)第一筆款項(xiàng)前需提供全額的增值稅專用發(fā)票，每次申請(qǐng)款項(xiàng)為當(dāng)月的30日之前向甲方申報(bào)付款，甲方次月向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款。）

4、中選報(bào)價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責(zé)任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金；質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。

5、招選人（甲方）責(zé)任：按合同約定付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。否則支付所欠付款的同期銀行活期存款利息。

十三、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應(yīng)商所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備使用前需向詢價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。

3、本項(xiàng)目的沙盤模型制作與安裝，供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目組以及售后服務(wù)組，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計(jì)、制作安裝、維護(hù)方案。隱蔽處要甲方驗(yàn)收后才可封閉，驗(yàn)收時(shí)要求對(duì)封閉結(jié)構(gòu)打開與報(bào)價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分理解詢價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行沙盤模型調(diào)整，免費(fèi)配合詢價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問題，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向詢價(jià)單位匯報(bào)及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關(guān)照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價(jià)單位，以便詢價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況。

6、供應(yīng)商應(yīng)免費(fèi)對(duì)制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

7、模型保修期滿后，供應(yīng)商可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應(yīng)商在售后服務(wù)期間接到詢價(jià)單位通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現(xiàn)場維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應(yīng)商將免費(fèi)向詢價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應(yīng)商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護(hù)的持續(xù)性，中選單位應(yīng)免費(fèi)贈(zèng)送一些日常維護(hù)用品（如膠水、草皮、樹種等），以方便詢價(jià)單位在緊急情況下的自行維護(hù)措施。

11、報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)內(nèi)需包含至少響應(yīng)我公司要求進(jìn)行諸如移位、轉(zhuǎn)場等需求，需要對(duì)已交付使用的沙盤進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費(fèi)用。

附件：報(bào)價(jià)函、建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖CAD電子版(具體附件請(qǐng)電話聯(lián)系張經(jīng)理0564-6088316） 

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司         

2020年10月22日